• Megjelenítés

ingatlan iroda

Az iroda megbetegít - De mit tegyünk, ha mégis sokáig akarunk élni?

A rossz levegő, a kevés fény, a sok stressz egyaránt megbetegíthet. Mivel életünk jelentős részét a munkahelyünkön töltjük - a 40 év alatt közel 10 ezer napot - nagyon nem mindegy, hogy ezt milyen körülmények között tesszük. Ahogy a betegségek és a környezet kapcsolatára egyre több vizsgálat irányul, úgy gyűrűzik be ez az ismeret az irodapiac világába is. A jövőben már nem lesz elég energiahatékony irodát építeni, az is fontosabbá válik, hogy az irodai környezet segítse az egészségünk megőrzését. Erre ugyanis a munkavállalók is egyre nagyobb figyelmet fordítanak, így pedig a munkavállalókért folytatott harcban komoly stratégiai szerep juthat a megfelelő irodai környezetnek. Ezt az új irányt igyekszik megfogalmazni az új irodaminősítési rendszer, a WELL, amely sorvezetőként szolgálhat a fejlesztők és cégek számára az "egészségünket is védő" irodák kialakításában.

Újabb sikerek Újbudán

A Diófa Alapkezelő Zrt. 2017 végén állapodott meg a CA Immoval az Infopark A irodaház befektetési tranzakciójáról. A Diófa Alapkezelő Zrt. a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap képviseletében vásárolta meg a 14 000 négyzetméteres "A" kategóriás irodaház.

Hónapokra bezárnak egy pesti plázát - Itt van az első látványterv!

Az egyik jelentősebb hazai ingatlanalap-kezelő a tavalyi év végén két tranzakciót is lezárt, 2018-ban pedig további jelentős vásárlásokat tervez, emellett tovább folytatja eszközei fejlesztését és felújítását. Czifra Balázs, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési üzletágának vezetője beszélt a Portfolio Ingatlannak a cég terveiről és várakozásairól.

Forradalmasítja az épületeinket a Lengyelországban tesztelt legújabb napelem

Irodaépületek számára biztosít félig áttetsző perovszkit napelemeket a Skanska kelet-közép-európai üzletága, új alapokra helyezve ezzel az energiafelhasználás szempontjából önellátó épületekhez kapcsolódó megközelítést. Az első tesztjellegű kivitelezések a tervek szerint 2018-ban indulnak Lengyelországban.

Hatalmas robbanás előtt a budapesti irodapiac

Hatalmas robbanás előtt a budapesti irodapiac

Továbbra sem tudott emelkedni a még mindig rekordalacsony szinten álló üresedési ráta, az irodapiac azonban fontos fordulópont előtt áll. A tavalyi utolsó negyedévben közel 68 ezer négyzetméterrel bővült a hazai irodaállomány, a következő években azonban ennél jelentősen nagyobb volumenben adhatnak át új területeket, ami az évek óta tartó üresedési ráta emelkedését hozhatja el - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Már a Bloomberg is kiemelten foglalkozik a régiós "csodával"

Már a Bloomberg is foglalkozik a Közép- és Kelet-Európa kereskedelmi ingatlanpiacán jellemző nagyon kedvező növekedési kilátásokkal. A régió ugyanis a nemzetközi befektetők aktív érdeklődésére tarthat számot, és az eddigi jelentős növekedése a jövőben is tovább folytatódhat.

Változások a Váci úti irodafolyosón

Két költözést is bejelentettek az elmúlt hónapban a hazai irodapiacon, melynek során egy nemzetközi céggel bővül a Váci Greens bérlői köre, egy másik bérleti tranzakció pedig a Balance Office Park novemberben átadott Loft irodaházában köttetett.

Itt a következő újonc a hazai ingatlanpiacon

Az Marathon Asset Management leányvállalata, a MCAP Global Finance megvásárolta a Könyves Kálmán körúton található Népliget Center irodaházat, mely a cég első üzletkötése a régióban - írja az EuroBuild.

Kelet-európaiként is lehetséges a siker a brit fővárosban

A Wells Fargo & Company a napokban bejelentette, hogy megvásárolta a londoni King William Street 33 alatti (korábban 33 Central néven ismert) ingatlant a HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő csoporttól. Az irodaház a Wells Fargo első Egyesült Államokon kívüli ingatlanbefektetése, amely a társaság londoni székhelyeként szolgál majd. A tranzakciót lebonyolító fejlesztő Budapesten is épített és épít irodaházakat, nevéhez köthető, többek között az Árpád híd metróállomás melletti Agora projekt.

Ilyen körülmények között is lehet dolgozni

Ilyen körülmények között is lehet dolgozni

Újabb grandiózus irodafejlesztésbe kezd a Google, ezúttal a kaliforniai Sunnyvale-ben. A BIG (Bjarke Ingels Group) építésziroda által tervezett két, egyenként ötemeletes, cikcakk formájú épület 47 és 50 ezer négyzetméteres lesz - írja a Dezeen.

Csak kapkodjuk a fejünket a rengeteg óriásdaru láttán

Jelentős bővülés előtt áll a hazai irodapiac, főként Budapesten indultak be a fejlesztések, a város számos pontján hirdetik magas daruk az éppen folyó építkezéseket. A fővároson belül is azonban kiemelkedik néhány terület szerepe, ezek egyike például a Váci út, ahol a Lehel tértől az Árpád hídhoz sétálva szinte folyamatosan építkezésekbe botlik az ember. De a város más részei sem maradnak ki a jóból, Dél-Budán vagy a Népligetnél járva is készülnek az irodák, a következő 2-3 évben több százezer négyzetméteres bővülés várható a budapesti piacon.

Új trend viheti előre a fejlesztéseket az irodáknál

Több százezer négyzetméternyi irodaterület kerülhet átadásra a következő években Budapesten, jelentős részben annak köszönhetően, hogy a legnagyobb vállalatok egy épületbe csoportosítják tevékenységeiket. A székház trend több vállalatot is elért a fővárosi piacon, miközben a spekulatív fejlesztésekben is egyre fogynak a helyek, így már most érdemes elkezdeniük nézelődni azoknak a cégeknek, amelyek a következő években költözni szeretnének.

Ezeken a helyeken találkoznak egymással az ingatlanpiac nagyágyúi

Több ezer résztvevővel, színvonalas előadásokkal és panelbeszélgetésekkel, a szakma legfontosabb szereplőinek jelenlétével zajlottak 2017-ben is a Portfolio ingatlanszakmai konferenciái. Az ingatlanértékelés és befektetés kérdéseiről a március eleji Portfolio és RICS közös szervezésében megvalósult Valuation and Investment 2017 konferencián cseréltek tapasztalatokat a résztvevők, majd ezt követte a Lakáskiállítás és Vásárral egybekötött Portfolio Lakás Konferencia 2017, ahol a lakóingatlan-piac változásai álltak a középpontban. Az okosodó városok témájában április végén zajlott a Smart City 2017, a tavaszi időszak zárásaként pedig május második felében került sor az épületüzemeltetés és az irodapiac aktualitásairól szóló FM & Office 2017 konferenciára.

Ezért az elismerésért versengenek a világ legnagyobb fejlesztői

A modern irodaházak esetében egyre inkább felértékelődnek a különböző épületminősítések kérdése, amelyek a bérlők számára is tájékoztatást adnak az épület minősége vagy a munkavállalók által igénybe vehető szolgáltatások lehetőségeiről. A minősítések közül az egyik legújabbként került be a köztudatba a Well-being, aminek elérésére Magyarországon is egyre több iroda pályázik. A tanúsítvány jelentőségéről, a hazai irodapiaci szereplőkre gyakorolt hatásairól Radványi Gábort, a Futureal főépítészét kérdeztük.

Hamarosan indul a Müpa és a Nemzeti Színház melletti irodafejlesztés

2017-ben főként lengyelországi fejlesztések voltak a TriGranit nevéhez köthetők, de több országban is elkezdte leendő projektjeinek előkészítését. A lengyel mellett budapesti fejlesztésként szerepel a Millennium City Center záró eleme a Duna partján, a Millennium Gardens irodaépület, amely 37 300 négyzetméteres lesz.

Elkerülhetetlen, hogy emelkedni kezdjenek a bérleti díjak

Az irodapiaci konjunktúra hatására tömegével indultak el beruházások, a fejlesztők helyzetét azonban több tényező is nehezíti. A már sokat emlegetett munkaerőhiány, a lakásáfa kérdésének továbbra is bizonytalan helyzete, valamint a kivitelezési költségek emelkedése is ide sorolható. A piacon ennek ellenére sorra dőlnek meg a rekordok és a közeljövőben is a trend folytatódására számíthatunk. Az aktuális piaci folyamatokról a Budapest ONE fejlesztése kapcsán Tatár Tiborral, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.

Mutatjuk, mi az egyetlen egy esélye a régi épületeknek

Jellemzően a régi házak az új, modern épületekkel csak a korszerűsítések után vehetik fel a versenyt, egy ilyen beruházás azonban komoly előkészítést és mérlegelést igényel. Egy régi irodaépület felújítása számos kérdést vet fel, kezdve ott, hogy pontosan mikor kerüljön rá sor, illetve milyen munkálatokat tartalmazzon. A régi épületek újjászületésének különleges esete amikor az adott ház funkcióváltáson is átesik, így például egy korábbi gyárépület vagy üzletház alakul át irodaépületté. Ez utóbbinak számos pozitív hozadéka van, például az addig jellemzően üresen álló épületek az új szerepkörükben sikeres ingatlanfejlesztésekké válhatnak, így a város szégyenfoltjaiból annak pozitív formálóivá léphetnek elő.

Felhőkarcolóstop Budapesten! - Megjött az érintettek válasza

A tegnapi Kormányinfón robbant az ingatlanpiac számára fontos hír, miszerint a parlament előtt fekszik egy törvényjavaslat, amely értelmében 65 méternél magasabb épületet nem lehetne építeni Magyarországon. Ez persze elsősorban Budapestre vonatkozhat, de itt is csak két-három projektről lehet tudni, ahol terveznek a következő években ennél magasabb épületet. Megkérdeztünk két érintettet, hogy mit szólnak a bejelentéshez.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kongatják a vészharangot: olyan folyamat zajlik, amely pusztító vírusokat szabadíthat ránk
Portfolio Blogger
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility